Property Manager

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Do nášho ALTO tímu hľadáme skúseného Property Manager-a, ktorý sa bude spolupodieľať na bezproblémovom chode našich komerčných nehnuteľností s ohľadom na spokojnosť našich klientov.

Ak ste dobre organizovaný, dokážete s ľahkosťou zvládať aj náročnejšie situácie a máte silné technické znalosti týkajúce sa správy budov, radi Vás privítame v našom tíme!

• Udržuje nehnuteľnosť vo výbornom vizuálnom a technickom stave, realizuje pravidelné kontroly a zodpovedá za jej technický stav
• Zodpovedá za stav technológií, ich funkčnosť, pravidelnú a odbornú starostlivosť o TZB
• Riadi, kontroluje a hodnotí kvalitu služieb dodávateľov technickej správy nehnuteľností, organizuje pravidelné schôdzky so zástupcami dodávateľov, aktívne zasahuje do organizácie práce pracovníkov technickej správy
• Aktívne komunikuje s nájomcami, rieši ich požiadavky, organizuje pravidelné schôdzky s nájomcami na základe
• Odovzdáva a preberá nájomné priestory v súlade s nájomnou zmluvou
• Riadi, kontroluje a hodnotí kvalitu služieb dodávateľov služieb, organizuje pravidelné schôdzky so zástupcami dodávateľov
• Optimalizuje prevádzku a nákup služieb technickej správy nehnuteľností, vrátane dodávky energií a hľadaní úspor v spotrebe
• Priebežne kontroluje výdaje oproti schválenému prevádzkovému rozpočtu.
• Vystavuje objednávky, schvaľuje prijaté faktúry a garantuje ich vecnú správnosť
• Organizuje a vyhodnocuje výberové konanie/cenové ponuky na dodávku služieb a kúpu tovarov
• Rieši a uplatňuje záručné vady
• Rieši a uplatňuje poistné udalosti s poskytovateľom služieb
• Asistuje pri príprave prevádzkového rozpočtu, pripravuje odhady predpokladaných nákladov
• Poskytuje asistenciu Asset managerovi pri ročnom vyúčtovaní prevádzkových nákladov v súlade s nájomnými zmluvami
• Pripravuje pravidelné reporty technického stavu nehnuteľnosti
• Venuje sa energetickému manažmentu, vrátane reportingu a hľadania energetických úspor
• Plní pokyny Asset managera pri mimoriadnych situáciách a úlohách (due diligence, refinancovanie úveru, audit, a pod.)

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Atraktívny ročný bonus
• Stravné nad rámec zákona
• Caffeteria
• Príspevok na vzdelávanie
• Športové aktivity
  
• Firemné eventy
• Multisport karta plne hradená zamestnávateľom
• + 5 dní dovolenky nad rámec zákona
• 2x sick day ročne
• Pravidelné spoločné raňajky
• Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park
• Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku

Informácie o výberovom konaní:
V prípade záujmu o túto pracovnú pozíciu nám zašlite svoj životopis. Vzhľadom na veľký počet reakcií, budeme kontaktovať iba vybraných kandidátov. Ďakujeme za Vašu reakciu.

Požiadavky na zamestnanca:
• Samostatnosť a silný zmysel pre zodpovednosť
• Koncepčný prístup, kategorizácia úloh v závislosti podľa ich priority v dynamickom prostredí
• Schopnosť analyzovať technické problémy a stanoviť postup ich riešenia
• Znalosť TZB a skúsenosť s facility manažmentom v komerčných nehnuteľnostiach v trvaní min. 2 roky
• Komunikačné zručnosti, spolupráca s interným tímom a subdodávateľmi