Špecialista Pozemková Agenda

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

O pozícií :

Hľadáme skúseného kandidáta na pozíciu Senior špecialista – pozemková agenda a majetkovo-právne

vzťahy, ktorý bude pôsobiť ako centrálny garant tejto oblasti v rámci celej skupiny.

Nejde o klasickú „spracovateľskú“ rolu, ale o strategickú a zároveň hands-on pozíciu, ktorej hlavnou úlohou

bude:

• zmapovať existujúci stav,

• centralizovať informácie a dokumentáciu,

• nastaviť jednotné pravidlá, šablóny a procesy,

• metodicky koordinovať lokálne tímy a zodpovedných pracovníkov,

• a vytvoriť dlhodobý systém, ktorý prinesie vedeniu prehľad, kontrolu a zníženie právnych aj

prevádzkových rizík.

Pozícia má silný transformačný charakter a je určená pre človeka, ktorý vie vstúpiť do prostredia, kde

agenda funguje „nejako“, a postupne z nej vybudovať prehľadný, riadený a udržateľný systém.

Veľkou výhodou je, že ide o rolu s vysokou mierou viditeľnosti, úzkou spoluprácou s vedením skupiny a

reálnym dopadom na fungovanie firmy.

Kľúčové zodpovednosti:

Správa a kontrola pozemkovej agendy

• Zodpovednosť za kompletnú právnu agendu týkajúcu sa pozemkov využívaných skupinou (vlastné,

prenajaté, podnájmy)

• Kontrola nájomných a podnájomných vzťahov

• Prehľad a kontrola vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam

• Identifikácia rizík, chýbajúcich dokumentov a problematických zmlúv

Zmluvná dokumentácia

• Tvorba, revízia a schvaľovanie nájomných, podnájomných a súvisiacich zmlúv

• Príprava dodatkov, zmien a ukončení zmluvných vzťahov

• Nastavenie jednotných vzorov zmlúv a interných pravidiel pre celú skupinu

• Zabezpečenie súladu dokumentácie s platnou legislatívou SR a internými pravidlami spoločnosti

Centralizácia a metodické riadenie

• Nastavenie jednotného procesu správy pozemkov naprieč všetkými podnikmi a družstvami

• Vytvorenie a aktualizácia interných smerníc a metodických pokynov

• Postupná centralizácia rozhodovania a riadenia pozemkovej agendy

• Zavedenie systematického reportingu pre vedenie

Koordinácia naprieč skupinou

• Spolupráca s manažmentom skupiny a zodpovednými pracovníkmi v jednotlivých regiónoch

• Metodické usmerňovanie lokálnych kolegov bez nutnosti priameho line managementu

• Nastavenie zberu dát, kontroly kvality a pravidelného reportovania

Evidencia a reporting

• Spolupráca na tvorbe centrálnej evidencie pozemkov a databázy zmlúv

• Príprava prehľadov a štatistík pre vedenie

• Kontrola lehôt, expirácie zmlúv a výpovedných dôb

• Zabezpečenie lepšej transparentnosti a dostupnosti dát pre rozhodovanie

Externá spolupráca

• Komunikácia s katastrom nehnuteľností, notármi, úradmi a samosprávami

• Spolupráca s externými advokátmi podľa potreby

• Možné rokovania s vlastníkmi, prenajímateľmi a nájomcami pozemkov

Zamestnanecké výhody, benefity:

Odmena a podmienky spolupráce:

• Finálna výška odmeny bude nastavená individuálne podľa seniority kandidáta, rozsahu

skúseností a reálnej hodnoty, ktorú vie do roly priniesť.

• Klient je otvorený diskutovať aj vyššiu úroveň kompenzácie pri silnom profile, ktorý dokáže

priniesť systémové nastavenie a dlhodobý poriadok v agende.

• Preferovaná forma spolupráce je TPP, no pri vhodnom kandidátovi je možná aj diskusia o

kontraktnej / fakturačnej forme.

• Variabilná zložka môže byť predmetom ďalšej diskusie v závislosti od finálneho nastavenia

roly a očakávaných výsledkov.

• Pozícia ponúka vysokú mieru samostatnosti, silný mandát a reálny vplyv na fungovanie

celej skupiny.

• Ide o viditeľnú rolu s priamym dopadom na nastavenie procesov, právnu istotu a dlhodobé

fungovanie kľúčovej agendy v rámci spoločnosti.

Požiadavky na zamestnanca:

Profil kandidáta:

• Pozícia nie je striktne určená len pre právnika – kľúčová je najmä reálna skúsenosť s

pozemkovou agendou, katastrom, nájomnými a vlastníckymi vzťahmi, SPF, pozemkovými

úpravami alebo správou pôdy

• Skúsenosti v oblasti nehnuteľností, majetkovo-právnych vzťahov, pozemkového práva,

zmluvnej agendy alebo agrosektora

• Praktická skúsenosť s prípravou, kontrolou alebo koordináciou zmlúv / dodatkov / evidencie

súvisiacej s pozemkami

• Schopnosť identifikovať riziká, neúplnosti a navrhovať systémové riešenia

• Skúsenosť s nastavovaním procesov, interných pravidiel, metodík alebo centralizácie agendy

je veľkou výhodou

• Schopnosť komunikovať odborne aj smerom k neprávnikom a lokálnym tímom

• Prirodzená autorita, precíznosť a schopnosť „upratať chaos“ bez zbytočného ega

• Ochota byť najmä v úvodnej fáze výraznejšie onsite v Komárne / regióne

• Znalosť regionálneho prostredia južného Slovenska / Komárna alebo Maďarský jazyk

Výhodou:

• Skúsenosť s agrosektorom alebo poľnohospodárskou pôdou

• Silnejšie procesné alebo dátové myslenie (evidencie, digitalizácia, reporting)