Hľadáme skúseného Property Managera s technickým zázemím - Pridajte sa k nášmu dynamickému tímu a formujte budúcnosť našich projektov!

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Do nášho ALTO tímu hľadáme skúseného Property Manager-a, ktorý sa bude spolupodieľať na bezproblémovom chode našich komerčných nehnuteľností s ohľadom na spokojnosť našich klientov. Ak ste dobre organizovaný, dokážete s ľahkosťou zvládať aj náročnejšie situácie a máte silné technické znalosti týkajúce sa správy komerčných nehnuteľností, radi Vás privítame v našom tíme!

Čo Vás čaká na tejto pozícii:

• Zodpovednosť za udržiavanie nehnuteľnosti vo výbornom technickom a vizuálnom stave, vrátane pravidelných kontrol a dohľadu nad jej celkovou prevádzkou

• Riadenie a kontrola technológií budovy (TZB), zabezpečenie ich funkčnosti, pravidelnej údržby a odbornej starostlivosti

• Riadenie, kontrola a hodnotenie kvality služieb externých dodávateľov facility managementu, vrátane organizácie pravidelných stretnutí a optimalizácie ich výkonu

• Aktívna komunikácia s nájomcami, riešenie ich prevádzkových a technických požiadaviek a organizácia pravidelných stretnutí

• Zabezpečenie odovzdávania a preberania priestorov v súlade s nájomnými zmluvami

• Optimalizácia prevádzky budovy a nákupu služieb vrátane energií s cieľom dosahovať efektívne nákladové riešenia

• Kontrola čerpania nákladov v súlade so schváleným prevádzkovým rozpočtom (OPEX)

• Zodpovednosť za objednávky, kontrolu a schvaľovanie faktúr vrátane vecnej správnosti

• Organizácia výberových konaní a vyhodnocovanie cenových ponúk na dodávky služieb a tovarov

• Riešenie záručných opráv a poistných udalostí v spolupráci s dodávateľmi a poisťovňami

• Spolupráca pri príprave prevádzkového rozpočtu a odhadoch nákladov (OPEX/CAPEX)

• Podpora asset managera pri ročnom vyúčtovaní prevádzkových nákladov v súlade s nájomnými zmluvami

• Príprava pravidelného reportingu o technickom stave budovy a prevádzke

• Riadenie energetického manažmentu vrátane monitoringu spotrieb, reportingu a identifikácie úspor

• Spolupráca na mimoriadnych projektoch a úlohách (napr. due diligence, audit, refinancovanie)

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Ročný bonus
  
• Caffeteria
• Príspevok na vzdelávanie
• Športové aktivity
  
• Firemné eventy
• Multisport karta plne hradená zamestnávateľom
• + 5 dní dovolenky nad rámec zákona
• 2x sick day ročne
• Pravidelné spoločné raňajky
• Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park
• Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku

Informácie o výberovom konaní:
V prípade záujmu o túto pracovnú pozíciu nám zašlite svoj životopis. Vzhľadom na veľký počet reakcií, budeme kontaktovať iba vybraných kandidátov. Ďakujeme za Vašu reakciu.

Požiadavky na zamestnanca:

• Nevyhnutná znalosť TZB a skúsenosť s facility manažmentom v komerčných nehnuteľnostiach v trvaní min. 3 roky
• Výhodou predchádzajúca skúsenosť so správou komerčnej nehnuteľnosti väčšieho rozsahu (ideálne 30 000 m² a viac)
  
• Dobrá orientácia v technických systémoch budov (HVAC, elektro, BMS) a schopnosť vyhodnocovať ich výkon a efektivitu.
  
• Schopnosť identifikovať príležitosti na zvyšovanie efektivity prevádzky a implementovať moderné riešenia v oblasti technickej správy budovy.
• Skúsenosť s komunikáciou s nájomcami a riešením ich prevádzkových a technických požiadaviek.
  
• Skúsenosť s implementáciou ESG iniciatív výhodou.
• Schopnosť efektívne riadiť a kontrolovať technickú prevádzku budovy na strategickej úrovni (nie operatívna technická rola)
  
• Koncepčný prístup, kategorizácia úloh v závislosti podľa ich priority v dynamickom prostredí
  
• Výborné komunikačné a vyjednávacie zručnosti
  
• Samostatnosť a silný zmysel pre dokončovanie úloh.