Hľadáme vedúceho prevádzky pre správu rezidenčných nehnuteľností

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Do nášho tímu hľadáme skúseného Správcu / Facility Managera ktorý prevezme zodpovednosť za prevádzku a správu rastúceho portfólia nájomných bytových domov.

Táto rola je o tom, aby veci fungovali v praxi:

od spokojnosti nájomníkov, cez kvalitu údržby až po efektívne riadenie nákladov.

Budeš ďalej rozvíjať a zdokonaľovať moderný, dátovo riadený a zákaznícky orientovaný model správy bytov – s reálnym dopadom na stovky domácností.

Dôležité: Táto pozícia si vyžaduje pravidelné cestovanie v rámci celého Slovenska a aktívnu prítomnosť na projektoch.

Hlavná zodpovednosť

• Riadiť prevádzku a údržbu bytových domov (nájomné bývanie)

• Viesť tím technikov a externých partnerov

• Nastavovať a zlepšovať procesy servisu, správy, údržby a reklamácií

• Zavádzať digitálne nástroje (ticketing, reporting, kontrola kvality)

• Zodpovedať za riešenie požiadaviek nájomníkov a kvalitu služieb

• Riadiť dodávateľov (správcovia, servisné firmy, revízie)

• Pravidelne navštevovať nehnuteľnosti a dohliadať na kvalitu správy v teréne

• Plánovať a kontrolovať OPEX/CAPEX rozpočty

• Optimalizovať náklady a identifikovať úspory

• Pripravovať reporting (náklady, poruchovosť, spokojnosť nájomcov, SLA)

• Riadiť energetický manažment a hľadať efektívnejšie riešenia

• Spolupracovať s tímami prenájmu, zákazníckeho servisu a financií

Čo ponúkame

• Strategická rola s reálnym vplyvom na fungovanie firmy

• Priestor na inovácie a digitalizáciu procesov

• Konkurenčné finančné ohodnotenie a benefity

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Ročné odmeny podľa plnenia KPI

• +2 dni dovolenky nad rámec zákona

• raz za 2 roky nárok na nadštandardnú zdravotnú prehliadku

Informácie o výberovom konaní:
V prípade záujmu o túto pracovnú pozíciu nám zašlite svoj životopis. Budeme kontaktovať iba vybraných kandidátov. Ďakujeme za Vašu reakciu.

Požiadavky na zamestnanca:

• Výhodou predchádzajúca skúsenosť so správou bytových domov

• Prax s vedením tímu (technici, údržba, dodávatelia)

• Výborné organizačné, komunikačné a vyjednávacie zručnosti

• Samostatnosť a silný zmysel pre dokončovanie úloh

• Schopnosť identifikovať príležitosti na zvyšovanie efektivity prevádzky a implementovať moderné riešenia v oblasti technickej správy budovy.

• Skúsenosť s komunikáciou s nájomcami a riešením ich prevádzkových a technických požiadaviek.

• Schopnosť efektívne riadiť a kontrolovať technickú prevádzku budovy na strategickej úrovni (nie operatívna technická rola)

• Schopnosť nastavovať procesy a systémové riešenia

• Koncepčný prístup, kategorizácia úloh v závislosti podľa ich priority v dynamickom prostredí

• Skúsenosti s rozpočtovaním a kontrolou nákladov

• Orientácia na zákazníka (nájomníka)

• Dôraz na detail aj efektivitu

• „Hands-on“ prístup – schopnosť ísť do operatívy

• Ochota pravidelne a flexibilne cestovať v rámci celého Slovenska (podmienka)

Vodičský preukaz:
B