Property Manager

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Hľadáme Property Managera pre nášho klienta, jedného z najväčších stavebných developerov pre ich najdôležitejší a kľúčový projekt v Bratislave. Táto budova je klenotom spoločnosti, kde používajú najmodernejšie technológie s overeným dizajnom.

• Budovanie a udržiavanie vzťahov s klientmi/nájomníkmi a efektívne riešenie ich požiadaviek, pričom reprezentuje skupinu a zabezpečuje dodržiavanie jej štandardov.
• Dohľad nad výkonom zmluvných poskytovateľov služieb vrátane bezpečnostných, údržbárskych, upratovacích a recepčných tímov
• Vedienie a rozvíjanie tímu správcov zariadení v zverenej nehnuteľnosti alebo portfóliu nehnuteľností, pričom budete dohliadať na poskytovanie služieb na úrovni, ktorá spĺňa očakávania klientov.
• Správa a tvorba finančných rozpočtov (CAPEX a OPEX).
• Každodenne riešiť záležitosti spojené s prenájmom nehnuteľností vrátane podnetov, sťažností a individuálnych požiadaviek klientov.
• Aktívne sa venovať predaju krátkodobých nájmov a doplnkových služieb s cieľom zvýšiť spokojnosť klientov a ponúknuť im vyššiu pridanú hodnotu.
• Viesť proces predlžovania nájomných zmlúv, pričom budete zabezpečovať prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie v spolupráci s právnym oddelením.
• Pripravovať obchodné reporty a kľúčové podklady pre rokovania vrcholového manažmentu na národnej úrovni.
• Zabezpečovať dodržiavanie interných štandardov Property Managementu a konať v súlade so všetkými zavedenými procesmi a pravidlami.
  
  

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Flexibilný pracovný čas a možnosť home office

• Cafeteria systém 

• Životné a úrazové poistenie

• Extra sick days

• Zabezpečené parkovanie

• Firemné podujatia

• A mnohé ďaľšie..

Požiadavky na zamestnanca:

• Výborné komunikačné, organizačné a analytické schopnosti s orientáciou na efektívne riešenie problémov.
• Silné rozhodovacie schopnosti s prirodzenou autoritou, schopnosťou ovplyvňovať a samostatne konať.
• Základné porozumenie fungovaniu technických zariadení budov – voda, kúrenie, klimatizácia, údržba.
• Strategické a podnikateľské myslenie so schopnosťou identifikovať nové príležitosti a navrhovať inovatívne riešenia „out of the box“.
• Schopnosť pracovať s technickými dátami a prehľad v oblasti dátových migrácií a správy systémov.
• Schopnosť samostatne pracovať, riešiť zložité úlohy v stanovených termínoch a v rámci rozpočtových limitov, pri zachovaní porozumenia širšiemu podnikateľskému kontextu.
• Anglický jazyk na aktívnej úrovni (fluent) – bežná komunikácia v rámci tímu a projektov.
• Proaktivita, tímový duch, záujem o odborný rast a nové technológie.