Facility manager

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

• technická, ekonomická a komerčná správa nehnuteľností,
• výkon riadiacich a kontrolných činností v zmysle uzatvorených zmlúv,
• koordinácia zmluvných dodávateľov,
• odovzdávanie a preberanie budov v súlade s nájomnou zmluvou, kúpnou zmluvou
• energetický manažment, vrátane reportingu a hľadania energetických úspor
• pravidelné prehliadky objektov a operatívne riešenie opráv či modernizácií,
• riadenie preventívnej aj ad hoc údržby budov, technických zariadení, vonkajších priestorov a vybavenia, zabezpečovanie správnej funkcie všetkých technických systémov objektu,
• tvorba ročného a mesačného harmonogramu kontrol, údržby a revízií,
• zabezpečovanie zákonných revízií a BOZP,PO
• kontrola kvality a úplnosti dodaných služieb od jednotlivých dodávateľov,
• zodpovedá za stav technológií, ich funkčnosť, pravidelnú a odbornú starostlivosť o TZB,
• optimalizuje prevádzku a nákup služieb technickej správy nehnuteľností, vrátane dodávky energií a hľadaní úspor v spotrebe,
• priebežne kontroluje výdaje oproti schválenému prevádzkovému rozpočtu,
• vystavuje objednávky, schvaľuje prijaté faktúry a garantuje ich vecnú správnosť,
• organizuje a vyhodnocuje výberové konanie/cenové ponuky na dodávku služieb a kúpu tovarov,
• rieši a uplatňuje záručné vady,
• asistuje pri príprave prevádzkového rozpočtu, pripravuje odhady predpokladaných nákladov
• aktívna účasť na dokladovej a fyzickej inventarizácii majetku
• poskytuje asistenciu Asset managerovi pri ročnom vyúčtovaní prevádzkových nákladov v súlade s nájomnými zmluvami
• pripravuje pravidelné reporty technického stavu nehnuteľnost

Požiadavky na zamestnanca:

• prax a znalosť legislatívy z oblasti správy nehnuteľností podmienkou;
• manažérske zručnosti podmienkou;
• koordinácia zmluvných dodávateľov;
• orientácia na zákazníka;
• schopnosť samostatne riešiť problémy;
• zmysel pre hospodárnosť, dôslednosť, trpezlivosť;
• kultivovaná písomná a ústna komunikácia;
• práca v Chastia a AFM výhodou.

Vodičský preukaz:
B