Projektový Manažér – Real Estate Development

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

• Riadenie development projektov od akvizície pozemku až po odovzdanie projektu klientovi

• Koordinácia:

  • Inžinieringu

  • Projektovej dokumentácie

  • Povoľovacích procesov

  • Výstavby

  • Optimalizácia nákladov a termínov

  • Kolaudácie

  • Predaja projektov

• Komunikácia s:

  • Úradmi

  • Architektmi

  • Projektantmi

  • Dodávateľmi

  • Stavebnými firmami

  • Realitnými partnermi

  • Klientmi a investormi

• Koordinácia harmonogramov, rozpočtov a jednotlivých profesií

• Organizácia a kontrola výberových konaní dodávateľov

• Dohľad nad kvalitou realizácie stavieb

• Kontrola nákladov a optimalizácia riešení

• Koordinácia inžinierskych sietí a technickej infraštruktúry

• Zastrešenie predajných kanálov a procesu predaja projektov

• Pravidelný reporting vedeniu spoločnosti

• Operatívne riešenie problémov počas realizácie projektov

• Riadenie a optimalizácia procesov krátkodobého a dlhodobého prenájmu nehnuteľností

• Zvyšovanie obsadenosti, výnosnosti a efektivity prevádzky prenajímaných nehnuteľností

• Koordinácia komunikácie s nájomcami, dodávateľmi, partnermi a správcami nehnuteľností

• Dohľad nad kvalitou služieb, údržbou a celkovým stavom nehnuteľností

• Vyhodnocovanie výsledkov, reporting a návrhy na zlepšovanie fungovania prenájmového portfólia

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Možnosť podieľať sa na reálnych development projektoch

• Vysokú mieru samostatnosti a zodpovednosti

• Dynamické a rastúce prostredie

• Priestor na profesionálny aj kariérny rast

• Dlhodobú spoluprácu

• Flexibilitu

• Motivujúce finančné ohodnotenie a bonusový systém viazaný na projekty

• Možnosť podieľať sa na strategickom smerovaní spoločnosti

• Možnosť využívania firemných rekreačných nehnuteľností na Slovensku a v zahraničí

Požiadavky na zamestnanca:

• Minimálne 3 rokov skúseností v oblasti developmentu, stavebníctva alebo projektového riadenia

• Praktická skúsenosť s vedením development alebo stavebných projektov

• Výborná orientácia v:

  • Stavebných procesoch

  • Povoľovacích konaniach

  • Inžinieringu

  • Realizácii stavieb

  • Development workflow

• Schopnosť samostatne riadiť projekt od pozemku až po predaj

• Silné organizačné a komunikačné schopnosti

• Schopnosť koordinovať viacero projektov súčasne

• Technické myslenie a orientácia v projektovej dokumentácii

• Schopnosť dotiahnuť projekty do konca

• Zodpovednosť, samostatnosť a ownership mindset

• Vodičský preukaz skupiny B

• Aktívny prístup a ochota fungovať v teréne

Výhodou

• Technické alebo stavebné vzdelanie

• Dlhoročné skúsenosti s residential developmentom

• Skúsenosti s:

  • IBV projektami

  • Rodinnými domami

  • Menšími bytovými domami

• Sieť kontaktov v stavebníctve a development sektore

• Orientácia v rozpočtoch, cenotvorbe a ekonomike projektov

• Skúsenosti s predajom development projektov

• Schopnosť čítať technickú dokumentáciu

• Skúsenosti s tendrami a výberom dodávateľov

• Orientácia v realitnom trhu