Cost Manager

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Do tímu Alto hľadáme skúseného Cost Managera s detailnou znalosťou rozpočtovania, finančného plánovania a reportingu v oblasti developmentu. Ideálny kandidát má preukázateľnú prax v tvorbe a kalkuláciách rozpočtov pre developerské projekty, skúsenosti s pravidelným sledovaním a evidenciou finančných tokov, ako aj s prípravou ad hoc analýz. Očakávame schopnosť samostatne riadiť cost reporting, evidenciu a manažment fakturácie v rámci projektového a stavebného manažmentu. Ak máte analytické myslenie, precíznosť, zodpovedný prístup a chuť podieľať sa na realizácii kvalitných projektov, radi vás spoznáme!

​

Čo Vás čaká?

• Tvorba, kalkulácie a udržiavanie Cost plánov, plánov nákladov realitných projektov, ich prezentácie a prejednávanie s internými i externými spolupracovníkmi.
• Príprava analýzy nákladovej časti projektu (hard, soft costs) pre pravidelné Peer Review jednotlivých fáz realitných projektov.
• Zabezpečovanie a koordinácia externých Cost managerov, konzultantov v prípade potreby v jednotlivých fázach projektov.
• Príprava a koordinácia podkladov pre Bank Monitoring externých financujúcich subjektov.
• Tvorba kalkulácie nákladov komerčných Fit-outov vrátane ich prejednávania.
• Sledovanie finančných rozpočtov jednotlivých projektov divízie Real Estate.
• Evidencia a management fakturácie jednotlivých dodávok obchodných súborov v rámci Construction managementu.
• Príprava plánu Cash flow pre developerské projekty (pravidelne a ad hoc).
• Kontrola a vyhodnocovanie plánu Cash flow pre developerské projekty (pravidelne a ad hoc).
• Spolupráca pri návrhu koncepčných technických a technologických riešení budov, optimalizácia technických návrhov.
• Spolupráca na cenovej časti výberových riadení, vyhodnocovaní a porovnávaní výsledkov.
• Management cenovej časti zmenových riadení počas realizácie stavieb.
• Kontrola a analýza nákladov projektov, zisťovanie nedostatkov, odporúčanie a iniciovanie systémových opatrení pre lepšiu kontrolu nákladov a ich znižovanie.
• Analýza, kontrola a optimalizácia procesu ročného vyúčtovania nákladov dodávateľom
• Pravidelná kontrola súladu dát v informačnom systéme s metodikou controllingu (strediská, projekty, a pod.).
• Príprava podkladov a komunikácia pre externé oceňovanie nehnuteľností.
• Výpočet/kontrola dodržiavania finančných a nefinančných podmienok externého financovania.
• Podieľať sa na príprave biznis modelov pre valuácie jednotlivých projektov.
• Príprava rôznych ad hoc finančných reportov podľa pokynov primárneho nadriadeného.
• Tvorba a udržovanie internej databázy nákladov realitných projektov.
• Podieľať sa na vypracovaní podkladov pre Investičnú komisiu.
• Vykonávať ďalšiu operatívnu činnosť podľa pokynov primárneho a sekundárneho nadriadeného.

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Ročný bonus
• Caffeteria
• Príspevok na vzdelávanie
• Športové aktivity
• Multisport karta plne hradená zamestnávateľom
• + 5 dní dovolenky nad rámec zákona
• 2x sick day ročne
• Spoločné raňajky jedenkrát za 3 mesiace
• Kancelárie v priestore národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne v zóne Sky Park
• Ovocie, káva, čaj nepretržite na pracovisku

Požiadavky na zamestnanca:

• Minimálne 3 roky praxe v oblasti cost managementu, projektového controllingu alebo finančného riadenia realitných/developerských projektov.
• Skúsenosti so správou nákladov počas celého životného cyklu projektu (od prípravy až po realizáciu).
• Praktická skúsenosť s cash flow plánovaním, fakturáciou a reportingom.
• Výhodou je skúsenosť s komerčnými fit-outmi a zmenovým riadením v priebehu výstavby.
• Znalosť procesov v development & construction managemente.
• Schopnosť čítať a analyzovať technickú dokumentáciu.
• Pokročilá znalosť Excelu (vrátane funkcií a modelovania).
• Schopnosť pripravovať analýzy, finančné modely, a prezentácie.
• Základy právnych aspektov zmluvných vzťahov s dodávateľmi výhodou.
• Presnosť, systematickosť a analytické myslenie.
• Zodpovednosť a schopnosť pracovať samostatne.
• Proaktívny prístup k riešeniu problémov.
• Schopnosť komunikovať a spolupracovať s viacerými internými aj externými stakeholdermi.
• Odolnosť voči stresu a schopnosť zvládať paralelné úlohy.