Správca/Správkyňa priemyselného objektu

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Hľadáme samostatného technicky zameraného človeka na správu priemyselného objektu v ZŤS Dubnica nad Váhom.

Podrobná náplň práce:

1/ Správa prenajatých priestorov:

- obhliadka nehnuteľností

- vypracovanie cenových ponúk na nájom nehnuteľností

- vypracovanie nájomných zmlúv, situačných návrhov

- odovzdávanie a preberanie prenajímaných nehnuteľností, vypracovanie odovzdávacích, resp.

preberacích protokolov

- kontrola prenajatého priestoru

- komunikácia s nájomníkmi a majiteľkou pri riešení vzniknutých problémov

2/ Technická prevádzka a údržba budov:

a/ Správa dodávky energií a riešenie problémov s ich dodávkou:

- Pravidelný odpis spotrebovaných energií elektrina, voda, plyn

- Rozpočítanie energií jednotlivým nájomcom

- Príprava príloh pre účtovníka k vypracovaniu faktúr za energie a služby

- Rozposlanie faktúr a príloh jednotlivým nájomcom

b/ Zabezpečenie služieb spojených so správou, údržbou a užívaním objektov:

- Letná údržba, zimná údržba

- Zabezpečenie činnosti kotolne

- Okamžité riešenie havarijných stavov

- Zabezpečenie odstránenia závad zistených pri revíznych správach

- Vypracovanie objednávok, ich evidencia, prebratie havárií a faktúr, preposlanie faktúr

- Drobná údržba

- Pravidelná kontrola objektov

c/ Zabezpečenie a vedenie predpísanej technickej dokumentácie:

- zabezpečenie pravidelných odborných prehliadok, revízií a odborných skúšok vyhradených

technických zariadení: elektrických, plynových, tlakových a zdvíhacích (žeriavy a posuvné

brány)

- zabezpečenie kontroly kotolne a komínov

- zabezpečenie požiarnej ochrany a kontroly hydrantov a prenosných hasiacich prístrojov

- zabezpečenie úradných skúšok žeriavov

- zabezpečenie zamerania žeriavových dráh

d/ Reporting uvedených činností

3/ Investície a opravy:

- príprava všetkých potrebných podkladov pre investície a opravy pre projektanta aj

dodávateľa

- komunikácia na všetkých úradoch a všetkých úrovniach (stavebný úrad, daňový úrad,

mestský úrad, katastrálny úrad)

Požiadavky na zamestnanca:

• Stredoškolské vzdelanie so zameraním na techniku.
• Skúsenosti s údržbou a prevádzkou priemyselných budov.
• Znalosť bezpečnostných a požiarnych predpisov.
• Schopnosť riešiť technické poruchy efektívne.
• Organizačné a komunikačné zručnosti.
• Zodpovedný prístup a schopnosť pracovať samostatne.