Správcovstvo nájomných vzťahov a komunity

Náplň práce, právomoci a zodpovednosti:

Nadácia Cvernovka už 10 rokov transformuje bývalú chemickú strednú školu na Račianskej ulici v Bratislave na Kampus Nová Cvernovka – jedno z najväčších kreatívno-kultúrnych centier v Európe. Náš ekosystém zaberá vyše 38 000 m² rozmanitých priestorov. Žije tu unikátna a pestrá komunita – spravujeme viac ako 210 nájomných priestorov. Umelecké a dizajnové ateliéry, remeselné dielne, kancelárie, gastro prevádzky, škôlku, co-working, telocvičňu, kultúrne centrum, aj bývanie. Denne u nás tvoria, pracujú a bývajú stovky ľudí – vyše 400 jednotlivcov.

Máme ambíciu byť zeleným - regeneratívnym centrom – zapájať komunitu do udržateľných riešení, meriať a analyzovať spotreby zdrojov a byť miestom, kde sa testujú sociálne aj technologické inovácie. Spolupracujeme na medzinárodných ekologických projektoch (napr. Greening the Hubs) a sme nositeľmi ocenenie Sozial Mare za kreatívnu odolnosť založenej na komunitnej starostlivosti. 

Hľadáme osobu, ktorá dokáže s nadhľadom a starostlivosťou zastrešiť kompletnú agendu nájomných vzťahov Kampusu Nová Cvernovka, so zmyslom pre organizovanosť, pre ktorú je zároveň dôležitý ľudský prístup, otvorená komunikácia a budovanie dobrej komunitnej atmosféry.

Kľúčové kompetencie 

1. Správa nájomníctva:

• Vedenie centrálnej evidencie zmlúv, osôb, priestorov, čipov a podkladov pre fakturáciu.

• Príprava nájomných zmlúv, hromadného vyúčtovania energií.

• Správa došlej pošty pre ateliéry.

• Sledovanie riešenia sťažností, riešenie vzájomných vzťahov.

• Spolupráca s tímom údržby – nahlasovanie opráv, revízií, havarijných stavov a preberanie technického stavu priestorov.

2. Správa Open Callov na priestory:

• Komplexný manažment výziev na uvoľnené ateliéry, dielne, kancelárie či bývanie na Internáte.

• Príprava podkladov výziev, organizácia obhliadok, koordinácia výberových komisií a vyhlasovanie výsledkov.

• Onboarding nových nájomcov.

3. Komunita, starostlivosť a interná komunikácia:

• Byť prvým kontaktným bodom pre potreby a otázky ateliérnikov a bývajúcich.

• Zabezpečenie internej komunikácie (prevádzkové pokyny, plánované odstávky, zmenový manažment).

• Podpora komunitného života (spoluorganizácia Snemu NC, komunitných raňajok, participatívneho rozpočtu) a mediácia podnetov nášho nájomníctva

4. Sustainability manažment:

• Podpora nájomcov v dodržiavaní ekologických pravidiel Kampusu (triedenie odpadu, šetrenie tepla/vody, cirkulárne iniciatívy). Zapájanie ateliérnictva a tímu NC do cieľov udržateľného centra.

• Súčinnosť pri implementácii zelených opatrení v areáli.

• Možnosti aktívneho zapojenia: dohľad nad stavom nášho re-use centra Chňapka a spolupráca s komunitnou záhradou.

• Aktívna spolupráca s mestským centrom KOLO, medzinárodná spolupráca v projekte Greening the Hubs (GtH).

Zamestnanecké výhody, benefity:

• Možnosť byť súčasťou transformácie jedného z najvýraznejších kreatívnych a kultúrnych centier na Slovensku.

• Pracovné cesty na Slovensku aj do zahraničia.

• Možnosť ďalšieho vzdelávania.

• Voľný vstup na podujatia a zľavy na bare.

Informácie o výberovom konaní:
V prípade záujmu nám zašlite najneskôr do 10. septembra 2026 na adresu spolu_praca@novacvernovka.eu tieto dokumenty:
- Životopis (CV)
- Relevantné referencie (telefonický kontakt na 2 osoby)
- Stručný motivačný list (prečo ťa láka správa nájomníctva v NC a aké máš skúsenosti so systémami a prácou s ľuďmi)

Uzavretie prihlášok: 10. september 2026
Pohovory: 14. 9. – 23. 9. 2026
Nástup (aj v obmedzenej kapacite): 1. október 2026
Plný samostatný nábeh (Full-time): 1. november 2026

Požiadavky na zamestnanca:

• Nebojíš sa prevziať zodpovednosť, sám/sama vyhľadávaš riešenia a nenechávaš veci visieť vo vzduchu.

• Máš otvorenú myseľ a chuť rýchlo sa zorientovať v našich procesoch, softvéri na správu budovy a zmluvnej agende.

• Máš rád/a poriadok v tabuľkách, lehotách a dokladoch – pomáha ti to mať prehľad a kľud v práci.

• Dokážeš si vypočuť potreby ateliérnictva, komunikuješ otvorene, ľudsky a empaticky, no zároveň vieš pevne a slušne nastaviť hranice.

• Máš komunitného ducha a starostlivosť ti nie je cudzia.

Výhodou vo výberovom procese:

• Skúsenosť s administratívou, spracovaním dát alebo property manažmentom.

• Skúsenosť s prácou v databázových, CRM alebo interných softvérových systémoch.

• Znalosť základov zmluvných vzťahov pri prenájme nebytových priestorov a bývania.

• Skúsenosť s prácou s komunitami.

pozn.: Nepotrebujeme, aby si ovládal/a všetky naše interné systémy či zmluvy od prvého dňa – všetko procesné, zmluvné aj prácu v softvéri ťa počas zaúčacieho mesiaca radi naučíme!